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传统建筑防水材料是指传统的石油沥青纸胎油毡、环氧煤沥青涂料等防水材料。这类防水材料不存在着对温度脆弱、剪切强度和延伸率较低、耐老化性能劣的缺点：尤其是用作中空防水工程，高低温特性都很差，更容易引发老化、干裂、变形、倒下和枯萎等现象：这类防水材料目前虽然己规定了“三毡四油”的透气作法，以必要缩短其耐久性年限，但却减少了防水层的厚度，同时也减少了工人的劳动强度，尤其是对于屋面形状简单、半部屋面部分较多的屋顶来说，施工就很艰难，质量也无法确保，也减少了维修保养的可玩性。
目前传统的石油沥青纸胎襟毡在中小城市中用于防水层的比例仍相当大，连同玻璃布胎油毡、玻璃纤维胎油毡在内大约占到我国防水材料的85%左右。新型建筑防水材料是比较传统石袖沥青油毡及其辅助材料等传统建筑防水材料而言的，其“新的”字一般来说有两层意思，一是材料“新的”，二是施工方法“新的”。提高传统建筑防水材料的性能指标和提升其透气功能，使传统防水材料沦为透气“新的”材料，是一条行之有效的途径，例如对沥青展开催化剂水解处置，沥青的低温冻脆性能获得了显然的转变，使之沦为优质水解沥青，纸胎沥青油毡的性能获得了相当大提升，在这基础上用玻璃布胎和玻璃纤维胎来逐步替换纸胎，从而更进一步解决了纸胎强度较低、伸长率劣、吸油串低等缺点，提升了沥青油毡的品质。但是，只能靠提高传统建筑防水材料的性能指标和提升其透气功能，使之沦为透气“新的”材料这一途径还过于，为了尽早提高我国防水工程的现状，建设部采行了一系列综合治理的措施，制订了发展、推展、应用于建筑透气新材料和透气施工新技术的政策法规。
在1986年授予的《建筑技术政策》中制订出要“提高沥青防水材料与防水涂料质量，发展中、高档透气卷材、涂料以及透气嵌缝密封材料，‘七五’期间重点研发透气、屏蔽、隔热材料新品种，全面积极开展应用于技术的研究研发工作，创建和制订产品系列、标准与应用于规程，后10年广泛超过国际70年代，80年代水平”的建筑工程透气政策，为我国建筑透气新材料的研制认为了方向和研发目标，这些目标目前已基本构建。经过10多年来的共同努力，大批种类多样、门类齐全的新型防水材料已先后研制开发顺利，并相继投入使用，获得了尚之信的成绩。
新型建筑防水材料主要有制备高分子透气卷材、高聚物改性沥青透气卷材以及防水涂料、透气密封材料、堵漏材料、刚性防水材料等。目前，国产防水材料已能基本上确保了国家重点工程、工农业建筑宅等建筑工程对低、中、较低有所不同档次防水材料的用于拒绝。
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